往期问答收录在“买房的大师兄”微信公众号，关注看更多问答

(资料图片仅供参考)

具体买房问题请私信提问

1、问：大师兄，下午好！石岩嘉信云峰您怎么看？石岩城市界面很差，但是这个项目是双地铁，是亮点。不知道以后周边旧改，行情是否会变动。跟横岗3号线沿线的建信比，哪个更好一些？

答：石岩直接为南山外溢区，价值肯定会好过于横岗，只是价格也上去了。纯投资的话，还是建议远离这些三不管四不靠地段，往城市副中心走，配套补齐之日，房价腾飞之时。

2、问：大师兄，打算买个550万的小户型，纯投资。周期3-5年。想买南山和宝安片区，带学位的房子，老师可以帮忙推荐推荐吗？我自己看了几个地方，还请您帮忙建议建议，诺德，花样年花君，松坪村西区三期。多谢了！

答：你好，眼光不错，这3个盘都是可以买的，短持诺德会比较稳，但是现在的价格如果淘不到笋盘，很可能会站岗一点时间。 花样年在宝中有需求错配，但是区位优势弥补了缺点。 松坪村科技园，价格支撑力很强。具体能不能入手，最终还是看价格 投资排序： 松坪村=诺德>花样年。学位排序：诺德>花样年>松坪村。

3、问：您好，最近在买房，总预算1500W左右，考虑自住和学位的3-4房。应该选哪个片区？我自己想在福田或者南山配置。南山明德碧海校区和保税区福外南，这两个学位如何，附近的房子可以选吗？

答：1500万总价不建议放在这两个片区。 明德碧海的问题是盘太老+学校认可度不高。 保税区适合买入中小户型，1500万放在这里浪费了。 深圳每个片区都自成一派，有各自适合的资金和体量，低了还能化解，高了会很麻烦，严重影响升值和流动性。

4、问：我打算买个大户型，总预算1000万左右。看中了龙华新区的仁山智水，高楼层，199平。不过这边没有地铁。值得入手吗？

答：五万的单价并不便宜，附近上班的话，可以对比下别墅。如果是纯投资，除非底仓很足，才会建议大面积产品，而这种超大户型在远郊属于典型的错配产品，注定客群有限，流动性不好。千金买房，到了万金，就要买圈了，基本的居住功能需求被满足以后，人们会追求一个身份的认同感。

以上内容来自“买房的大师兄”微信公众号~

标签：